Études thermiques

Dans quel(s) cas effectuer une étude thermique ?

Dans le cadre d’un projet de construction neuve : audit pour attestation RT

Dans le cadre d’une construction, le bilan thermique est obligatoire. Ce bilan permet de vérifier que le bien construit est bien conforme à la réglementation thermique actuelle en vigueur, en l’occurrence, la RE 2020. Mais elle peut concerner également la RT 2012 ou la RT Existante.

→ Etude thermique obligatoire.

Avant la vente ou la location immobilière : Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Il est possible de réaliser une étude thermique approfondie lors d’une vente immobilière pour que les acheteurs soient mieux renseignés sur la consommation d’énergie et les déperditions d’énergie. Il est également possible d’en réaliser une lorsqu’un bien est mis en location, pour mieux renseigner les locataires.

→ Etude thermique obligatoire.

Dans le cadre du décret tertiaire ou d’une rénovation : audit énergétique

Dans le cadre d’une rénovation, l’étude thermique permet de renseigner la consommation énergétique actuelle en détail pour l’optimiser si besoin. Pour pouvoir améliorer efficacement les performances énergétiques d’un bien, l’étude énergétique est un outil d’aide à la décision car il permet notamment de recevoir des propositions de travaux de rénovation énergétique.

→ Etude thermique obligatoire uniquement pour le décret tertiaire. 

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Les étapes de l’étude thermique 

L’étude thermique se réalise en plusieurs étapes et porte sur des points précis :

• Analyse de l’environnement & de l’orientation du bien (altitude, exposition au vente…)
• Parois du bâtiment (murs, planchers…)
• Les ponts thermiques (sources de déperdition thermique)
• Les menuiseries (portes, fenêtres…)
• Éclairage
• Les systèmes de chauffage, production d’eau chaude et ventilation
• Perméabilité à l’air

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